5021 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 109,2 m² · constr. 2009 · terrain 193 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528374140400015021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213528374140400015021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 293 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 372 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 349 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 402 565 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 732 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 618 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 500 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 216 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 345 950 $ Poids 80 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 403 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 640 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 641 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 599 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 493 589 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 531 $ Poids 72 % |