39 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 108,1 m² · constr. 1963 · terrain 398,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528379038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213528379038400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 713 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −13 338 $ | 324 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 621 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 306 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 837 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 927 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 452 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 425 $ Poids 62 % |
| 10 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 440 463 $ Poids 59 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 163 $ Poids 59 % |