1320 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 103,5 m² · constr. 1997 · terrain 233,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528380361800011320
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
25213528380361800011320
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 164 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 369 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 357 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 363 479 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 295 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 479 263 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 310 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +41 681 $ | 501 877 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 552 430 $ Poids 86 % |
| 7 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 488 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 509 243 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 399 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 337 848 $ Poids 84 % |
| 9 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 392 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 457 802 $ Poids 82 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 129 $ Poids 82 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 009 $ Poids 81 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 653 $ Poids 80 % |