1277 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 104,6 m² · constr. 1999 · terrain 219,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528381182900011277
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
25213528381182900011277
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 158 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 275 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 365 216 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 371 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 483 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 494 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 299 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 652 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 837 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 298 $ Poids 85 % |
| 9 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 415 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 465 255 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 506 571 $ Poids 84 % |
| 11 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 570 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 511 779 $ Poids 81 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 628 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 210 $ Poids 79 % |