1294 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 101,9 m² · constr. 2004 · terrain 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528381881900011294
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
25213528381881900011294
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 220 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 380 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 244 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 360 953 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 847 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 403 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 477 957 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 291 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 574 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 406 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 500 433 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 688 $ Poids 87 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 142 $ Poids 83 % |
| 9 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 599 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 505 553 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 457 $ Poids 83 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 576 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 379 849 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 349 $ Poids 81 % |