1217 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 275,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528383007500011217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213528383007500011217
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 341 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 388 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 203 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 358 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 247 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 135 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 300 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 455 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 814 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 690 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 589 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 474 530 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 496 796 $ Poids 84 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 319 $ Poids 82 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 559 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 264 $ Poids 81 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 995 $ Poids 79 % |
| 12 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 788 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 501 864 $ Poids 75 % |