1274 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 100,3 m² · constr. 2011 · terrain 334,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528383550300011274
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213528383550300011274
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 304 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 390 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 148 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 358 427 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 382 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 814 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 128 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 300 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 542 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 474 530 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 515 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 496 796 $ Poids 85 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 319 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 690 $ Poids 84 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 522 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 264 $ Poids 82 % |
| 11 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 742 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 501 864 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 995 $ Poids 76 % |