1319 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 172,5 m² · constr. 2009 · terrain 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
25213528384121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 356 999 $ Poids 67 % |
| 2 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 52 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 46 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 549 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 947 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 748 $ Poids 56 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 875 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 743 027 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 712 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 881 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 715 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 621 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 689 871 $ Poids 45 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 783 804 $ Poids 45 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 820 118 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 948 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 801 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 708 367 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 281 $ Poids 42 % |