5120 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528384766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213528384766000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 462 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 176 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 332 610 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 78 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 313 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 449 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 531 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 492 047 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 349 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 479 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 339 529 $ Poids 85 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 723 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 642 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 694 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 427 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 658 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 447 783 $ Poids 77 % |
| 12 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 535 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 426 694 $ Poids 73 % |