4 Rue LOUIS-VEUILLOT · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528385342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213528385342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 443 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 462 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 154 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 296 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 436 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 700 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 420 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 495 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 315 584 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 743 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 401 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 459 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 252 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 313 645 $ Poids 68 % |
| 11 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 211 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 389 101 $ Poids 65 % |