6 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 122 m² · constr. 1969 · terrain 822,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528385618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213528385618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 253 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 639 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 282 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 356 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 778 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 412 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 287 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 862 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 004 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 494 514 $ Poids 64 % |