10 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528385881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213528385881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 173 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 471 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 209 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +11 671 $ | 339 437 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 114 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 318 796 $ Poids 91 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 502 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 712 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 448 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 099 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 516 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 469 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 410 $ Poids 85 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 523 956 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 781 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 747 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 771 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 710 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 786 $ Poids 75 % |
| 12 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 567 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 426 916 $ Poids 72 % |