5 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528386992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
25213528386992300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 306 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 346 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 655 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 455 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 107 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 481 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 485 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 353 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 796 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 609 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 221 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 994 $ Poids 67 % |
| 12 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 456 629 $ Poids 64 % |