1313 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 214,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391602400011313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
25213528391602400011313
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 290 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 382 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 216 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 361 111 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 099 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 284 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 457 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 478 171 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 903 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 469 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 500 661 $ Poids 85 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 381 $ Poids 85 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 516 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 010 $ Poids 84 % |
| 10 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 276 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 474 511 $ Poids 81 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 673 $ Poids 81 % |
| 12 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 647 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 505 784 $ Poids 81 % |