1308 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 337,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213528391765300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 48 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 517 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 245 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 700 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 482 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 536 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 017 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 640 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 516 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 508 501 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 499 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 462 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 532 790 $ Poids 65 % |