1335 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 179,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391820100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
25213528391820100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 272 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 105 $ Poids 93 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 308 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 374 277 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 458 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 963 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 310 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 604 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 490 885 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 236 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 354 322 $ Poids 88 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 656 $ Poids 84 % |
| 9 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 645 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 495 869 $ Poids 83 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 565 474 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 148 $ Poids 80 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 551 $ Poids 79 % |