1327 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 92,6 m² · constr. 2006 · terrain 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391820100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
25213528391820100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 272 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 479 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 557 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 252 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 371 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 458 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 458 041 $ Poids 83 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 278 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 403 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 310 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 355 $ Poids 82 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 173 $ Poids 81 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 553 822 $ Poids 81 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 040 $ Poids 80 % |