1329 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 172,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391820100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
25213528391820100010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 213 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 272 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 186 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 482 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 458 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 461 254 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 310 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 324 487 $ Poids 85 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 308 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 367 751 $ Poids 84 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 490 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 269 $ Poids 83 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 540 182 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 252 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 416 $ Poids 82 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 555 378 $ Poids 81 % |
| 12 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 645 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 487 569 $ Poids 81 % |