14 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 941 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528394034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
25213528394034000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 179 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 684 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 429 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 192 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 381 026 $ Poids 75 % |
| 7 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 502 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 657 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 631 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 495 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 757 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 896 $ Poids 70 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 879 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 445 871 $ Poids 70 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 154 $ Poids 68 % |
| 12 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 614 $ Poids 68 % |