18 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528394310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
25213528394310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 447 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 351 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 475 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 99 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 321 678 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 1 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 93 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 431 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 636 $ Poids 90 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 456 290 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 427 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 328 447 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 667 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 412 815 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 642 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 432 870 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 862 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 867 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 438 443 $ Poids 71 % |