3 Rue RACINE · Lévis
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528394976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213528394976500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 234 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 469 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 133 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 89 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 300 222 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 933 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 360 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 730 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 427 324 $ Poids 75 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 520 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 317 215 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 130 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 318 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 837 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 464 759 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 752 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 407 804 $ Poids 72 % |