11 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528395226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213528395226400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 112 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 463 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 242 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 333 538 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 159 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 314 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 445 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 340 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 564 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 426 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 337 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 462 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 952 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 014 $ Poids 80 % |
| 9 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 592 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 432 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 645 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 809 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 428 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 894 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 293 822 $ Poids 69 % |