13 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528395304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
25213528395304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 452 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 480 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 140 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 306 476 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 222 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 325 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 550 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 192 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 434 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 332 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 350 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 759 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 437 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 794 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 417 226 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 412 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 475 311 $ Poids 70 % |