10 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 896 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528396400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
25213528396400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 456 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 76 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 430 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 196 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 292 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 438 382 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 273 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −6 669 $ | 309 256 $ Poids 77 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 604 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 504 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 393 953 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 439 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 315 815 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 813 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −24 131 $ | 415 605 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 849 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 396 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 593 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 333 801 $ Poids 68 % |