3 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528397670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213528397670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 551 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 449 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 74 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 432 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 300 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 288 942 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 579 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 388 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 370 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −8 336 $ | 305 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 459 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 311 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 709 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 317 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 154 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 379 966 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 917 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 409 774 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 905 $ Poids 61 % |