1139 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 512,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528398742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213528398742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 482 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 487 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 347 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 527 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 355 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 418 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 326 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 408 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 100 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 655 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 387 $ Poids 73 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 821 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 508 $ Poids 72 % |
| 11 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 805 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 436 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 446 $ Poids 64 % |