4968 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 212,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 336,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 321 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528400160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
25213528400160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 234 m · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 942 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 503 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 697 497 $ Poids 54 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 230 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 203 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 667 969 $ Poids 39 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 788 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 430 $ Poids 35 % |
| 6 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 817 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −71 378 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 967 453 $ Poids 31 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 870 $ Poids 29 % |
| 8 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 803 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 973 $ Poids 24 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 671 $ Poids 22 % |
| 11 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 530 $ Poids 19 % |
| 12 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 911 201 $ Poids 18 % |