5004-5008 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 114,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 042,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528400816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213528400816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 700 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 275 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 379 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 543 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 620 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 365 041 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 712 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 530 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 136 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 215 $ Poids 65 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 669 $ Poids 63 % |