5016-5022 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 335,7 m² · constr. 1860 · terrain 1 530,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528400959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
25213528400959200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 504 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 050 $ Poids 74 % |
| 2 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 706 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −88 461 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 182 069 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 206 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 700 $ Poids 37 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 504 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 216 $ Poids 20 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 916 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +190 270 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 229 101 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 160 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +196 294 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 478 100 $ Poids 8 % |
| 7 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +120 666 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 857 956 $ Poids 7 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +183 952 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 930 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 010 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 489 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +143 279 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 810 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 384 550 $ Poids 1 % |