14 Rue BARIBEAU · Lévis
Valeur estimée
1 288 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 300,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 748,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 300 $
Rôle antérieur 1 168 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528421575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 200 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
1 168 900 $
ID provincial
25213528421575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 556 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 561 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 119 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 895 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +115 057 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 153 888 $ Poids 23 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 556 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 895 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 105 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +116 372 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 398 179 $ Poids 15 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +72 698 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 809 988 $ Poids 12 % |