5191 Rue SAINT-GEORGES app. 801 app. 801 · Lévis
Valeur estimée
461 500 $
Terrain · 3 099 $/m² · 148,9 m² · terrain 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 614 800 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528431763700010801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
25213528431763700010801
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 134 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 134 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 64 % |
| 3 | 504, rue de la Falaise, Lévis 2026-03-27 · 285 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 63 % |
| 4 | 5065, rue Bossuet, Lévis 2026-06-16 · 781 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 5063, rue Bossuet, Lévis 2026-02-19 · 781 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 49 % |
| 6 | 4994, rue Bossuet, Lévis 2026-06-02 · 926 m · Vendu 293 300 $ Ajust. marché +3 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 47 % |
| 7 | 5002, rue Bossuet, Lévis 2026-06-23 · 942 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 46 % |
| 8 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-19 · 962 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 45 % |
| 9 | 1264, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 42 % |
| 10 | 1287, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 1281, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 40 % |
| 12 | 1264, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 40 % |