6 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 119,6 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528432676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
25213528432676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 253 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 121 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 283 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 356 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 516 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 389 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 684 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 379 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 485 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 483 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 430 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 309 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 429 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 486 786 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 801 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 330 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 852 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 712 612 $ Poids 65 % |