370 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 776,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528434028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213528434028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 96 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 431 839 $ Poids 98 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 55 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 122 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 575 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 321 749 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 717 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 357 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 407 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 262 $ Poids 62 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 363 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 137 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 415 796 $ Poids 60 % |