5323 Rue BATAILLE-DE-CARILLON · Lévis
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 125,8 m² · constr. 1971 · terrain 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528434725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
25213528434725100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 162 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 512 565 $ Poids 90 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 336 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 456 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 628 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 397 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 372 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 355 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 116 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 733 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 346 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 345 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 127 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 626 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 359 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 450 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 662 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 450 219 $ Poids 62 % |