5329-5335 Rue BATAILLE-DE-CARILLON · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528434896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213528434896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 89 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 102 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 126 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 110 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 446 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 521 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 661 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 884 $ Poids 79 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 355 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 399 116 $ Poids 77 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 342 178 $ Poids 73 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 765 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 375 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 441 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 310 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 051 $ Poids 67 % |
| 12 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 499 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 331 237 $ Poids 66 % |