12 Rue GEORGES-RAMSAY · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528435361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213528435361800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 428 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 418 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 419 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 118 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 265 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 643 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 658 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 369 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 757 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 321 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 720 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 418 682 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 493 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 347 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 527 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 358 678 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 669 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 394 790 $ Poids 67 % |