13 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528435466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
25213528435466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 0 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 99 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 96 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 419 128 $ Poids 98 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 46 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +590 $ | 125 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 490 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 268 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 605 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 327 821 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 632 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 319 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 923 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 443 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 371 932 $ Poids 57 % |