14 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 133,7 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 367 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528436140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
25213528436140200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Napoléon, Lévis 2026-09-15 · 457 m · Vendu 364 000 $ (2 800 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 405 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 290 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 119 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Napoléon, Lévis 2026-09-04 · 656 m · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 791 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 523 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 174 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 480 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 546 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 263 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue de la Vigie, Lévis 2026-09-29 · 822 m · Vendu 559 000 $ (3 987 $/m²) 140,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 571 197 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Marguerite-d'Youville, Lévis 2026-09-28 · 453 m · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 425 162 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 663 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 669 $ Poids 68 % |