5483 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 214 m² · constr. 1951 · terrain 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528438471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
25213528438471300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 218 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 327 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 864 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 590 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 772 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 656 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 703 594 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 440 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 614 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 340 302 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 888 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 700 094 $ Poids 27 % |
| 7 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 223 813 $ Poids 25 % |
| 8 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 78 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 101 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 444 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 530 783 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 774 659 $ Poids 22 % |
| 11 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 574 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 151 $ Poids 19 % |
| 12 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 501 $ Poids 17 % |