5495 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 244,6 m² · constr. 2008 · terrain 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 547 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528438644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
25213528438644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 193 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 605 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 805 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 829 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 056 $ Poids 62 % |
| 4 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 42 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 712 $ Poids 29 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 514 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 618 366 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 803 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −73 287 $ | 1 311 307 $ Poids 18 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 223 996 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 100 $ Poids 15 % |
| 9 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 598 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 433 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue d'Aubigny, Lévis 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 292 $/m²) 202,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 635 813 $ Poids 9 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 264 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 082 $ Poids 7 % |