6 Rue FORTIER · Lévis
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528440547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
25213528440547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 630 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 263 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 725 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 461 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 827 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 448 710 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 423 133 $ Poids 67 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 285 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 381 265 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 680 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 468 952 $ Poids 66 % |