Rue CHÂTEAUGUAY · Lévis
Valeur estimée
396 500 $
Terrain · terrain 49 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 m²
Frontage
15 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528443869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213528443869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Georges-Ramsay, Lévis 2026-08-14 · 189 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Georges-Ramsay, Lévis 2026-06-30 · 189 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 408 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 408 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 504, rue de la Falaise, Lévis 2026-03-27 · 550 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Dupré, Lévis 2026-06-18 · 852 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 50 % |
| 7 | 5065, rue Bossuet, Lévis 2026-06-16 · 996 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 44 % |
| 8 | 5063, rue Bossuet, Lévis 2026-02-19 · 996 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 41 % |
| 9 | 4994, rue Bossuet, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 293 300 $ Ajust. marché +3 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 38 % |
| 10 | 5002, rue Bossuet, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 37 % |
| 11 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 35 % |
| 12 | 1287, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 000 $ Poids 33 % |