55 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 100,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 033,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528449981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213528449981400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 267 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 374 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 419 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 119 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 702 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 472 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 393 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 376 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 348 224 $ Poids 75 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 684 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 369 816 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 695 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 847 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 732 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 353 758 $ Poids 66 % |