16 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213528450560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 434 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 558 $ Poids 82 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 368 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 476 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 707 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 295 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 409 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 391 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 803 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −15 005 $ | 311 814 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 458 924 $ Poids 73 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 709 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 462 646 $ Poids 72 % |