2-8 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Lévis
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 347,4 m² · constr. 1910 · terrain 508,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 373 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528453053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
25213528453053900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 792 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 499 $ Poids 57 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 499 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 984 $ Poids 53 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −69 152 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 201 379 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 359 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 347 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 347 $ Poids 29 % |
| 5 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 792 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 603 $ Poids 15 % |
| 6 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +215 199 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 254 030 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 382 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +222 783 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 504 590 $ Poids 6 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +136 564 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 873 854 $ Poids 4 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 824 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +85 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 498 425 $ Poids 1 % |