5386-5392 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 272,4 m² · constr. 1905 · terrain 541,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528453893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213528453893700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 412 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 573 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 157 $ Poids 58 % |
| 3 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 826 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 343 $ Poids 47 % |
| 4 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 094 229 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 440 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 334 786 $ Poids 19 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 771 940 $ Poids 14 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 826 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 430 $ Poids 13 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +77 613 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 370 $ Poids 11 % |
| 9 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 724 640 $ Poids 6 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 537 $ Poids 2 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 453 220 $ Poids 1 % |