410-412 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 179 m² · constr. 1945 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
25213528457307900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 319 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 151 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 238 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 317 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 439 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −4 569 $ | 337 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 403 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 435 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 434 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −10 219 $ | 302 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 817 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 346 084 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 435 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 175 168 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 575 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 215 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 238 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 817 $ Poids 55 % |