34 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 82,8 m² · constr. 1968 · terrain 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
25213528457946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 316 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 406 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 386 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 716 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 497 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 18 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 362 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 115 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 686 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 176 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 301 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 421 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 407 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 310 055 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 443 328 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 357 490 $ Poids 45 % |