52 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 115,8 m² · constr. 1956 · terrain 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
25213528458212500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 559 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 309 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 179 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 342 481 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 449 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 633 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 114 739 $ Poids 75 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 592 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 620 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 474 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 733 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 920 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 362 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 358 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 233 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 647 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 643 $ Poids 65 % |