45 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 113,5 m² · constr. 1953 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213528458575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 588 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 302 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 546 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 346 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 612 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 394 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 658 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 112 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 448 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 387 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 350 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 197 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 178 $ Poids 72 % |
| 10 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 189 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 335 039 $ Poids 72 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 691 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 373 009 $ Poids 69 % |